海信南方大厦--后海总部基地物业招商

海信南方大厦--（全名）海信南方总部大厦于滨海大道、东滨路、沙河西路和后海滨路起围合之势，是深圳目前的商务价值和居住价值的制高点，整个区域定向面向央企**招商。未来共计入驻80多家总部机构，目前已有18家总部企业在此拿地，确定进驻，比如中海油、中铁、中建钢构、华润、喜之郎、海王星程、百丽、联想等等

海信南方大厦占地4322㎡，总建面8.2万㎡，地上建筑面积6.38万㎡，商业面积8000㎡，办公面积5.5万㎡。大厦总高度161米，地上34层，地下4层，地下全部为车库，标准层面积1950-2000㎡。项目是由海信集团拿地，由海信地产开发建设的，建成之后将成为海信集团在长江以南的区域总部，集团各个子公司都会进驻，目前确定海信集团自用四层，分别是7/8/9/34。

商业内配套

　　海信南方大厦1-3层是裙楼商业部分，面积约8000㎡，一层的招商方向是银行、便利店、咖啡西点，二层三层计划做高端餐饮、商务餐饮等，便于楼内业主的餐饮需求和商务接待。商业体量在周边几个项目中是种类较多的，使得我们可以引入更完善的写字楼内配套，为楼内的业主提供更便利化的服务。

　　16部三菱欧码电梯

　　5层和20层是避难层，以20层为界，写字楼分为高区和低区，电梯和空调系统都有区别。电梯所采用的三菱**电梯，一共16部，高区5部、低区5部、裙楼转换梯3部、消防电梯两部，轿厢非常宽敞，尺寸是3.2m*2m*1.75m，净高可以达到3.2m，非常气派，梯速4m/s，单梯服务面积只有4000㎡，单户使用率是65%，整层使用率70%。

　　VRV空调+新风系统，分户计量

空调方面，低区采用的麦克维尔风机盘管+新风系统，这也是世界四大空调**之一。高区我们使用的是海信日立VRV+新风系统，高区和低区空调都可以实现分户计量功能，用起来也很方便。我们的空调采用的是冰蓄冷系统，可以大幅降低企业能耗30%以上，而且这种系统不使用CFC（氯氟烃）制冷剂，生态舒适

经

因本公司物业区域分布颇广，如有需要，欢迎来电咨询：159-1946-8431 聂生